Мошенники и недвижимость

18.04.2015

Основной схемой обмана на рынке недвижимости является метод, основанный на человеческой жадности. Нежелание платить реальную цену приведёт к ещё большим тратам.

Первым, по популярности у мошенников, считают метод обмана приезжих, не ориентирующихся в реальной, ценовой обстановке. Если вы получили предложение, купить квартиру, дешевле её реальной стоимости на 20% и риэлтор настаивает на ускоренном прохождении всех, связанных со сделкой купли-продажи процедур, а также, срочном внесении аванса наличными, то есть повод серьёзно задуматься и повысить бдительность.

Существует и другой вид мошенничества. Если верить поговорке: «время — деньги», то он основывается на растрачивании, именно этой, вашей «валюты». Схема здесь примерно такая: агентство, обещает продать вашу недвижимость, за более высокую цену, чем существующая, на данный момент, на рынке. Проходит время и покупателей, как правило, не находится. Тогда вам предлагают уменьшить стоимость объекта сделки и вы оказываетесь там же, с чего и начинали. То есть, вы снова продаёте своё имущество за реальную, а не предложенную агентством цену, но время уже потрачено.

Есть ещё один метод обмана, которым пользуются, нечистые на руку дельцы - жилищная пирамида. При ближайшем рассмотрении, её структура, схожа с финансовой пирамидой и также, как и нашумевшая в 90-х годах «МММ», основана на схемах сетевого маркетинга. Здесь всё происходит следующим образом: вам предлагают приобрести недвижимость, за треть её стоимости и ставят обязательным условием, привлечение к данному мероприятию, ещё нескольких клиентов. Стоит отметить, что данный метод, для самых первых, втянутых в него вкладчиков, может и сработать. Однако, рассчитывать на это не надо. Первыми вкладчиками, как правило, оказываются, именно организаторы данной аферы.

Отдельно, можно рассмотреть простую аферу, в результате которой вы покупаете «воздух». Услуги «информационных агентств», давно перестали пользоваться популярностью, т. к. обжегшиеся на их недобросовестности клиенты, стали более внимательно читать договоры. Тем не менее, их деятельность не прекратилась, а «усовершенствовалась». Обман происходит, в результате договорённости, риэлтора с хозяином предмета сделки купли-продажи. После того, как вы выбираете (а на самом деле, вам его навязывают) понравившийся вариант, собственник, казалось бы, идёт вам навстречу и соглашается продать недвижимость, на выгодных для вас условиях, после чего вы выплачиваете вознаграждение агенту. Вот с этого момента, всё и начинает идти не так радужно, как вам поначалу казалось. Находятся причины, по которым владелец имущества, отказывается продолжать совершение сделки, а в договоре с агентством прописано, что уплаченные за предоставленную информацию суммы, возврату не подлежат и агентство не несёт ответственности за её достоверность.

Выводы очень просты:

  • Пользуйтесь услугами, исключительно проверенных агентств и скрупулёзно вычитывайте все нюансы в документах, которые вам предлагают подписать.
  • Не выплачивайте авансы.
  • Разузнайте реальные цены на объект сделки. Если предлагаемая стоимость, сильно разнится с реальной, скорее всего, вас пытаются обмануть.

Такая информация необходима для любого делового человека:




Все статьи

Еще статьи

31.08.2014

Как избежать трудностей при работе с клиентами?

В случае, если Вы специалист и мастер своего дела и хотите сами организовывать свою работу, то безукоризненного послужного списка, количества и качества выполненных работ, вызывающего зависть у конкурентов окажется недостаточно. Тонкости работы в "свободном плавании" или иначе фрилансе заключаются в том, что недостаточно быть профессионалом своего дела.

03.08.2014

Идеи интересных календарей

Еще древним майя было известно, что календарь – полезная в вещь. С тех пор темп жизни значительно ускорился, но потребность напоминать себе, какой сегодня день недели, не исчезла. Те, кто желает выделиться, нередко заказывают уникальные календари. Чаще всего этим занимаются средние и крупные организации, которые таким образом хотят себя прорекламировать.

20.10.2015

Зачем заказывать юридические услуги

Для того чтобы открыть свою фирму в Нижнем Новгороде по производству товарной продукции или предоставлению услуг населению, требуется поддержка юридического специалиста. Он необходим для правильного оформления документов для подачи в регистрационные государственные структуры.